Продаётся арендный бизнес с действующим арендатором.

Ресторанный комплекс площадью 757 кв. м (в собственности) включает в себя:
• Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская) ;
• Ресторан «Мангал» (турецкая кухня) ;
• Ресторан «Токио» (японская кухня) ;
• Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня) ;
• Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар) ;
• Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).
Ресторанный комплекс «Клуб «Семь», находящийся на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь, по адресу: ул. Революции, д. 60/1, существует на рынке уже 10 лет и продаётся как готовый арендный бизнес.
Торговый центр «Семь Пятниц» удобно располагается в самом центре г. Перми рядом с центральным рынком. На цокольном этаже Торгового центра расположена бесплатная автопарковка, а также междугородний автовокзал. Кроме этого, в шаговой доступности размещен центральный парк им. Горького - одно из любимых мест отдыха горожан и гостей города. Транспортная развязка и удачное место расположения обеспечивают ежедневную проходимость Торгового центра от 12 000 до 14 000 человек.
Мы предлагаем приобрести ресторанный комплекс за 120 000 000 рублей и сдать его в аренду компании, арендующей наш ресторанный комплекс на протяжении 10 лет, по долгосрочному договору на 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально гарантированный доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счёт. За 3 года аренды Вы получите гарантированный доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 13% годовых от вложенных вами денежных средств.
По окончании 3- летнего договора аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого компания - арендатор заключит с Вами долгосрочный договор на 5 лет с выплатой арендной платы в сумме 4 500 000 рублей ежеквартально (18 000 000 рублей в год), что составляет 15% годовых от вложенных Вами денежных средств.
Расчёты инвестиций:
3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
4 500 000 х 4 (квартала) х 4.5 (года) = 81 000 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 81 000 000 =127 800 000 рублей - 6% (налог) = 120 132 000 рублей.
С учетом ежегодной индексации на коммерческую недвижимость 3%, в случае продажи ресторанного комплекса через 8 лет, ваш дополнительный доход составит 152 000 000 рублей.
Таким образом, приобретая готовый бизнес - ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 7 лет и 6 месяцев. И зарабатываете на продаже комплекса.
Сайт ресторанного комплекса » https
С фото- и видео- материалами можно ознакомиться по ссылке https